Bạn đang cần kinh nghiệm mua nhà cũ? Mua một ngôi nhà cũ có thể giúp bạn vào được một khu phố đáng mơ ước, chưa kể tiết kiệm được chi phí. Nhưng những ngôi nhà được xây dựng từ lâu có thể quá cũ và mang lại phiền phức cho bạn. Cùng xem một số kinh nghiệm Vận Chuyển 24H gợi ý nhé!
Mục Lục
Kinh nghiệm mua nhà cũ – Các vấn đề chung về nhà cũ khi mua
Ngay cả những ngôi nhà cũ được bảo dưỡng tốt cũng có thể xuất hiện những vấn đề mà chủ sở hữu những ngôi nhà cần phải giải quyết. Chúng bao gồm các mối nguy hại cho sức khỏe như mục nát và nấm mốc.
Thiệt hại do mối mọt
Theo thời gian, mối có thể tàn phá các thành phần giống như gỗ của ngôi nhà, bao gồm sàn, giá đỡ kết cấu và vách thạch cao. Những ngôi nhà cũ có nhiều khả năng bị mối mọt xâm nhập hoặc mối mọt phá hoại từ trước do nền móng hoặc vách thạch cao bị xâm hại.
Nấm mốc và hư hỏng
Những ngôi nhà tiếp xúc với độ ẩm quá mức thường phát sinh các vấn đề về nấm mốc. Đặc biệt phổ biến trong tầng hầm và phòng tắm của những ngôi nhà để lâu ngày có thể gây ra nấm mốc, vi sinh vật.
Vấn đề có nhiều khả năng xảy ra hơn trong những ngôi nhà cũ vì hơi ẩm dễ thấm qua nền móng bị nứt và đường ống bị rò rỉ. Tuy nhiên, vì sự xâm nhập có thể bắt đầu bên trong các bức tường, nên bạn có thể bỏ qua khi ngôi nhà cũ bị nhiễm nấm mốc mà không nhận ra có vấn đề.
Sự cố hệ thống ống nước
Mối nguy hiểm lớn nhất của hệ thống ống nước cũ hoặc không đạt tiêu chuẩn là khả năng xảy ra sự cố đường ống dẫn đến ngập lụt trong nhà hoặc gây hư hỏng nước lớn cho tường và sàn nhà.
Một sự cố nghiêm trọng có thể tạm thời khiến ngôi nhà không thể ở được và tốn nhiều tiền để dọn dẹp, mặc dù thiệt hại thường được bảo hiểm chủ nhà chi trả. Nó cũng có thể gây ra các vấn đề lâu dài hơn, chẳng hạn như sự xâm nhập của nấm mốc.
Có lý do cho giá thấp
Giá của một ngôi nhà có thể cho bạn biết thêm về tài sản bên cạnh giá trị của nó. Bất động sản thường rất đắt tiền, vì vậy nếu bạn bắt gặp một giao dịch quá hời thì cần phải xem lại.
Bất động sản quá rẻ có thể là một dấu hiệu cho thấy tài sản đó không có giá trị. Những hư hỏng quá nhiều, thiết bị xây dựng không an toàn hoặc không ổn định, một lượng lớn cần sửa chữa thường là lý do đằng sau nó.
Kinh nghiệm mua nhà cũ nên có
Lần đầu tiên mua nhà cũ bạn gặp nhiều bất lợi, không biết bắt đầu từ đầu? Những gợi ý dưới đây sẽ giúp ích được cho bạn.
Kinh nghiệm mua nhà cũ – Đến trực tiếp kiểm tra
Kiểm tra nhà nên là một phần bắt buộc của quy trình mua nhà, đặc biệt là nhà cũ. Bởi vì so với nhà mới, ngôi nhà cũ được xây dựng lâu hơn, theo nhiều phong cách khác nhau. Bạn không thể biết chúng đã hư hại gì. Nếu trả tiền mà không xem xét kỹ khi về ở sẽ mất thêm chi phí sửa chữa.
Vị trí căn nhà
Một trong những kinh nghiệm mà bạn không nên xem nhẹ khi có ý định mua nhà cũ đó là xem xét vị trí của ngôi nhà. Bỏ qua giá cả và kiến trúc mà quan tâm đến vị trí của ngôi nhà. Bởi vị trí của ngôi nhà có ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống hàng ngày của các thành viên trong gia đình.
Nếu vị trí của ngôi nhà gần những nơi như nơi làm việc của con cái, trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện… sẽ rất thuận tiện cho việc sinh hoạt. Vì vậy, hãy cân nhắc xem ngôi nhà ở đâu là thuận tiện nhất cho bạn.
Bên cạnh đó, bạn phải xem kỹ hướng nhà trước khi mua. Bởi từ lâu ông bà ta đã quan niệm hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến vận thế gia đình cũng như sức khỏe, tiền tài. Chính vì vậy khi mua nhà, dù mua nhà cũ hay mua móng xây nhà chúng ta cũng nên lưu ý đến vấn đề hướng nhà.
Hướng nhà được xác định theo tuổi của gia chủ, chọn hướng nào cho hợp với tuổi của người chủ đứng đầu. Đừng vì háo hức chọn mua mà bỏ qua sự cần thiết này. Cũng có thể nó không hướng về gia đình nhưng trong tương lai cuộc sống gia đình sẽ không ổn định nếu khắc tuổi.
Kinh nghiệm mua nhà cũ – Môi trường xung quanh
Ngoài những yếu tố trên thì môi trường và con người cũng rất cần thiết khi mua nhà. Môi trường có sạch sẽ và hàng xóm thân thiện không, xung quanh có xấu và an ninh tốt không? Những yếu tố này ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của bạn, sự phát triển của con bạn và sự an toàn của gia đình.
Lai lịch của ngôi nhà
Nguồn gốc lịch sử của ngôi nhà cần được xem xét. Vì căn nhà bạn mua là để làm nhà ở nên bạn cần xem kỹ lý lịch, nguồn gốc xem có bị gì không, có phạm phong thủy không… Điều quan trọng là phải tìm hiểu chính xác lý do người ta bán nhà.
Nếu muốn biết những vấn đề đó, bạn nên hỏi những người xung quanh. Để tránh mua phải những căn nhà có lịch sử, nguồn gốc không tốt. Đặc biệt nên cân nhắc những căn nhà có giá quá rẻ, tránh vì lợi ích mà mất đi cảm giác an toàn, đưa việc xấu vào nhà.
Kiểm tra giấy tờ nhà
Kiểm tra diện tích thực tế với nhà ở ghi trên giấy chứng nhận có khớp với nhau không, đất thực nhỏ, bằng hay lớn hơn để xem xét nguồn gốc đất, giá mua … Hãy đo đạc để có thể kiểm tra diện tích đất và diện tích căn nhà càng nhiều càng tốt để có đánh giá thực tế nhất.
Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải đảm bảo công nhận đúng trên giấy tờ: tránh trường hợp công nhận nhà 1 tầng, nhà cấp 4 nhưng trên đất hiện là nhà 2 tầng, nghĩa là nhà xây dựng trái phép.
Kinh nghiệm mua nhà cũ – Kiểm tra các phòng
Khi mua nhà, người mua phải chú ý đến việc bố trí, sắp xếp các phòng ốc trong nhà sao cho đảm bảo phong thủy, hợp lý. Ví dụ: Nhà vệ sinh không nên đối diện với phòng ngủ, cửa bếp không được đối diện với cửa sổ, phòng thờ không được đặt dưới nhà vệ sinh, phòng ngủ …
Ngoài ra, bố trí phòng ốc cần hợp lý, không quá lộn xộn khiến nếp sinh hoạt bị xáo trộn, ảnh hưởng đến cuộc sống. Cho dù bạn mua một căn nhà đã qua sử dụng hay một căn hộ chung cư, việc quyết định đặt căn hộ ở đâu không phụ thuộc vào chúng ta, nhưng điều quan trọng là bạn phải nghiên cứu và xem điều đó có hợp lý hay không.
Kết luận
Kinh nghiệm mua nhà cũ trên hy vọng sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình lựa chọn căn nhà phù hợp với gia đình. Đừng quên liên hệ với chúng tôi nếu bạn có nhu cầu vận chuyển nhà nhé!
Hoặc bạn có thể theo dõi danh mục của chúng tôi để tìm hiểu nhiều hơn về kinh nghiệm chuyển nhà, chuyển phòng trọ như: Những cách chuyển đồ nặng, hướng dẫn thanh lý đồ cũ khi chuyển nhà,…
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 83/19 Đào Tông Nguyên, Thị trấn Nhà Bè, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
- Hotline: 0828137138
- Email: hotro@vanchuyen24h.vn
